Per lasciarsi il divorzio alle spalle, Sarah, si trasferisce con sua figlia Elissa in una piccola cittadina di campagna. Questa piccola oasi di pace nasconde una storia inquietante: la deliziosa casetta accanto alla loro è stata teatro di un delitto efferato: i vecchi proprietari erano stati uccisi dalla figlia Carrie-Ann. L’unico sopravvissuto alla strage, il fratello Ryan inizia una relazione con Elissa, ostacolati da Sarah. Con il passare del tempo, però, Ryan si rivela molto diverso da ciò che sembra.